さとこのブログ

家づくりについてや、日々の暮らしについてぼちぼちUPしていきます。

5年間住んでいた賃貸の退去費用は、少々頑張ればおさえられます

 
 前回の退去費用について

うちは賃貸アパートに5年住んでいての家購入になります。

5年前まで住んでた物件も同じ管理会社でした。

以前住んでいたアパートも今回引っ越すアパートも入居時新築の物件でした。
5年前の話にはなりますが、
同じ管理会社同士への住み替えだったからかなんなのか、
壁紙も床もそれなりに使用感出ていた割には、2年間住んでの費用はエアコンのクリーニング代金8千円位のみでした。

そのときは、エアコンクリーニングの費用ってなんなんだよ~~お金取るのかよ~

と思っていました。

約5年前の話です。


最近賃貸物件から退去した友人の話


ここ最近、知人が最近我が家と同じ管理会社のアパートから約5年間住んでいたアパートを退去しました。

壁紙だとかなんだかんだ~で10万円弱退去費用が必要だったとのことです!

別の友人も、ほかの管理会社だったのですが、11万円敷金からもっていかれた~と嘆いていました。


えーーー高っ!!

なんでそんなに違うのだろぅ??


私はそんなに敷金から引かれたら、どうしよう‥‥‥

今回の退去でいくらいるんだろぅ………と引っ越し前にすごく不安になりました。


友人たちの話を聞く前は、

前回の教訓をふまえて、エアコンクリーナーして

『エアコンクリーニング必要ありますか?』

とエアコンクリーニング代も敷金からひかれてたまるか!という姿勢で行く予定だったのですが、

どうもそうもいかないみたいで‥‥‥

しかも前回の賃貸期間2年だったけど、今回は5年間と倍以上の期間なうえ、壁紙もまぁまぁあちこちやってしまっています。

できるだけ、ごまかせるところはごまかそう!と頑張ってみることにしました。

 

賃貸退去の費用を抑えるために頑張ったこと


+ 退去することがあらかじめわかっている場合は、退去の連絡を入れる前に気になるところを修理してもらっておく。

我が家のように家を購入する場合などは特に退去することが半年以上前からわかっています。その場合は、退去の数か月前に気になるところを管理会社さんに見てもらい、修理をしてもらうことが大事です。

+ 賃貸の家財保険をかけいている場合は最大限に活用する。

我が家はこの保険を使うことはありませんでしたが、大きな修理や明らかにこちらに非があるばあいは、保険での修理となります。
ただ、退去の立ち合い日では保険は使えません。
はやめに気になるところは保険を使って修理してもらいます。

+ ハウスクリーニングを請け負ったくらいの意気込みで退去の立ち合いに臨む

○お風呂の排水溝と、シンクの排水はフタを開けて掃除し、掃除したのがわかるようにフタをあけて外した状態にしておく。

○コンロの上の換気扇は油汚れを残さずにきれいに落としておく。

○クローゼットはすべて開けた状態にしておき掃除しました感を出す。

○トイレは通常の掃除でOK

○もともと設置されていたエアコンは、エアコンクリーナーできれいに洗浄し、割りばしにティッシュをつけてカビっぽい黒いのをふき取る。

○窓ガラスは退去前日ぐらいに一気に拭き掃除、サッシも掃除する。

(窓ガラスの場合、掃除したという心意気があればOKなので拭きムラはきにしなくてOK)

○シャッターがある物件の場合、しめておく(床のキズがばれないように(笑))

 ↑これは、立ち合い時に即効シャッターを上げられてしまい不発です。。

 

退去費用の連絡がきました

退去の立ち合い時に、費用がわかれば教えてほしいとお伝えしていました。

高ければ戦うつもりで‥‥‥

 

電話があったときはドキドキしました。

なんせ、子供が3人でドタバタ。メゾネットだったので階段の上と下に通せんぼできる扉をつけていたので外したらそこの壁紙は破れていたり、

 

壁に鉛筆のあとがあったので

おーこれはいけない!

と思い、消しゴムで消すと壁紙自体がぽろぽろと‥‥‥

 

などなど、壁紙はあらゆるところがたいへんなことになっていたうえ、床や扉もまぁまぁキズが‥‥‥

という状況だったので覚悟をしていました。

 

が、

 

『壁紙の補修に5,400円いただくようになり、敷金2か月分と、今月の5日で退去ですので前払いいただいている家賃25日分の合計21万○○円お返しするようになります』

 

とのこと。

 

えっ?エアコンクリーニング代今回はいらないの?

床とか壁とかもあれでそれだけでいいの?

と、墓穴をほることを言いそうになりました。

 

今回の退去費用がこんなにかからなかったのは、担当者にもよるところがあるのでは?と思うところが大きいですが、もしかしたら頑張って掃除したのが報われたのかも?と思っています。